Услуги агентства
Подбор квартиры на рынке новостроек
Зачем нужен риэлтор при выборе новостройки?
Новостройка — это квартира, построенная и продаваемая застройщиком, а не просто новый дом, как часто думают. В Москве около 400 застройщиков, в Петербурге — около 250. У каждого застройщика по несколько объектов, а у крупных — по несколько десятков. Разобраться в этом разнообразии непросто.
Наш средний клиент — это родитель студента из другого города. Родитель оплачивает покупку, опираясь на свой жизненный опыт, здравый смысл и бюджет, но чаще всего плохо знает Москву или Петербург. Его ребёнок, которому около 18 лет, более-менее ориентируется в городе, но слишком молод, чтобы принимать взвешенные решения. Наша задача — соизмерить желания молодого человека и возможности его родителя, найти баланс и предложить лучший вариант. Мы помогаем:
Все акции и ипотечные программы, которые есть у застройщиков, также доступны и нам.
И самое главное — наши услуги по выбору новостроек для покупателей абсолютно бесплатны (их оплачивают застройщики).
Мы делаем всё, чтобы покупка прошла безопасно, удобно и с учётом интересов всей семьи.
Зачем нужен риэлтор при выборе новостройки?
Новостройка — это квартира, построенная и продаваемая застройщиком, а не просто новый дом, как часто думают. В Москве около 400 застройщиков, в Петербурге — около 250. У каждого застройщика по несколько объектов, а у крупных — по несколько десятков. Разобраться в этом разнообразии непросто.
Наш средний клиент — это родитель студента из другого города. Родитель оплачивает покупку, опираясь на свой жизненный опыт, здравый смысл и бюджет, но чаще всего плохо знает Москву или Петербург. Его ребёнок, которому около 18 лет, более-менее ориентируется в городе, но слишком молод, чтобы принимать взвешенные решения. Наша задача — соизмерить желания молодого человека и возможности его родителя, найти баланс и предложить лучший вариант. Мы помогаем:
- Разобраться в районах и жилых комплексах
- Проверить надежность застройщика и документов
- Оформить ипотеку в разных банках и выбрать наиболее подходящую программу
Все акции и ипотечные программы, которые есть у застройщиков, также доступны и нам.
И самое главное — наши услуги по выбору новостроек для покупателей абсолютно бесплатны (их оплачивают застройщики).
Мы делаем всё, чтобы покупка прошла безопасно, удобно и с учётом интересов всей семьи.
Подбор и юридическое сопровождение квартиры на вторичном рынке
Мы предлагаем платную услугу по подбору квартиры на вторичном рынке, которая включает в себя полный юридический аудит и помощь на всех этапах сделки.
Что входит в нашу услугу по подбору квартиры?
1. Поиск по всем источникам. Мы ищем квартиры не только в нашей базе, но и на всех популярных платформах, таких как Авито, ЦИАН, ДомКлик, что дает вам более широкий выбор.
2. Юридическая проверка. Мы сразу исключаем квартиры с явными юридическими проблемами (долги, аресты и т.д.), которые можно выявить уже на этапе отбора, чтобы сэкономить ваше время.
3. Как происходит процесс подбора?
4. Торг с продавцами. Мы ведем переговоры и часто удается снизить цену, что покрывает стоимость наших услуг.
5. Полная юридическая проверка. Когда квартира выбрана, мы проверяем все документы, правовые аспекты и долговые обязательства. О том, как именно это происходит, можно узнать в разделе «Полная юридическая экспертиза объекта недвижимости».
6. Мы ищем до результата. Мы продолжаем искать и проверять варианты, пока не найдем тот, который вам подходит.
Мы предлагаем платную услугу по подбору квартиры на вторичном рынке, которая включает в себя полный юридический аудит и помощь на всех этапах сделки.
Что входит в нашу услугу по подбору квартиры?
1. Поиск по всем источникам. Мы ищем квартиры не только в нашей базе, но и на всех популярных платформах, таких как Авито, ЦИАН, ДомКлик, что дает вам более широкий выбор.
2. Юридическая проверка. Мы сразу исключаем квартиры с явными юридическими проблемами (долги, аресты и т.д.), которые можно выявить уже на этапе отбора, чтобы сэкономить ваше время.
3. Как происходит процесс подбора?
- Консультация. Мы обсуждаем ваш бюджет и пожелания, чтобы составить план поиска.
- Анализ рынка. Мы проверяем все объявления, отбираем подходящие варианты и исключаем мошеннические предложения.
- Диалог с клиентом. Мы постоянно отправляем вам варианты через мессенджеры, вы даете свои комментарии, и мы корректируем поиск.
- Отбор по территории. Мы исключаем квартиры, которые могут быть использованы под нелегальные цели (например, хостелы или массажные салоны).
- Просмотры. После отбора мы организуем просмотры квартир, которые прошли все проверки.
4. Торг с продавцами. Мы ведем переговоры и часто удается снизить цену, что покрывает стоимость наших услуг.
5. Полная юридическая проверка. Когда квартира выбрана, мы проверяем все документы, правовые аспекты и долговые обязательства. О том, как именно это происходит, можно узнать в разделе «Полная юридическая экспертиза объекта недвижимости».
6. Мы ищем до результата. Мы продолжаем искать и проверять варианты, пока не найдем тот, который вам подходит.
Полная юридическая экспертиза объекта недвижимости
Мы проверяем выбранную Вами квартиру по множеству параметров, чтобы исключить риски:
Проверка истории квартиры:
Кто был предыдущим владельцем и на каком основании приобреталась квартира.
Количество предыдущих сделок и их законность.
Выявление случаев перехода права собственности по наследству, дарению или решению суда.
Анализ правоустанавливающих документов:
Проверка наличия всех необходимых документов на квартиру.
Сверка данных собственника с Росреестром.
Поиск обременений:
Наличие ипотеки, ареста, залога, судебных тяжб или других ограничений.
Проверка собственников:
Установление всех зарегистрированных на жилплощади лиц.
Анализ семейного положения собственника: были ли разводы, согласие супруга/супруги на продажу.
Проверка дееспособности собственника через запросы в нотариальные и государственные органы.
Проверка коммунальных задолженностей:
Выяснение долгов по квартплате, электроэнергии, газу и другим услугам.
Юридическая чистота сделки:
Составление и проверка договора купли-продажи.
Обеспечение соблюдения всех правовых норм.
Консультации по передаче денег через безопасные механизмы (аккредитив, банковская ячейка).
Проверка рисков мошенничества:
Исключение двойной продажи объекта.
Проверка отсутствия поддельных документов.
Выявление мошеннических схем в цепочке сделок.
Консультация по налоговым последствиям:
Расчет налогов, которые может заплатить покупатель или продавец.
Мы гарантируем, что покупка квартиры пройдет без неприятных сюрпризов, а ваши интересы будут защищены на каждом этапе.
Мы проверяем выбранную Вами квартиру по множеству параметров, чтобы исключить риски:
Проверка истории квартиры:
Кто был предыдущим владельцем и на каком основании приобреталась квартира.
Количество предыдущих сделок и их законность.
Выявление случаев перехода права собственности по наследству, дарению или решению суда.
Анализ правоустанавливающих документов:
Проверка наличия всех необходимых документов на квартиру.
Сверка данных собственника с Росреестром.
Поиск обременений:
Наличие ипотеки, ареста, залога, судебных тяжб или других ограничений.
Проверка собственников:
Установление всех зарегистрированных на жилплощади лиц.
Анализ семейного положения собственника: были ли разводы, согласие супруга/супруги на продажу.
Проверка дееспособности собственника через запросы в нотариальные и государственные органы.
Проверка коммунальных задолженностей:
Выяснение долгов по квартплате, электроэнергии, газу и другим услугам.
Юридическая чистота сделки:
Составление и проверка договора купли-продажи.
Обеспечение соблюдения всех правовых норм.
Консультации по передаче денег через безопасные механизмы (аккредитив, банковская ячейка).
Проверка рисков мошенничества:
Исключение двойной продажи объекта.
Проверка отсутствия поддельных документов.
Выявление мошеннических схем в цепочке сделок.
Консультация по налоговым последствиям:
Расчет налогов, которые может заплатить покупатель или продавец.
Мы гарантируем, что покупка квартиры пройдет без неприятных сюрпризов, а ваши интересы будут защищены на каждом этапе.
·Продажа квартиры на вторичном рынке
Почему стоит работать с нами?
Мы предлагаем правильный подход к продаже вашей квартиры, который обеспечит максимальную эффективность и минимизирует риски:
Многие клиенты действуют неправильно и после этого только обращаются к нам. Расскажем немножко о неправильных подходах:
При самостоятельной продаже часто возникают проблемы с установлением правильной цены, подбором рекламных платформ и созданием качественного контента. Это затрудняет продажу и приводит к длительному ожиданию покупателей.
Когда несколько агентов одновременно пытаются продать одну и ту же квартиру без эксклюзивности, это снижает доверие со стороны покупателей и усложняет процесс продажи.
Мы предлагаем вам правильный и эффективный подход, чтобы ваша продажа прошла быстро и выгодно. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам сделать это наилучшим образом.
Почему стоит работать с нами?
Мы предлагаем правильный подход к продаже вашей квартиры, который обеспечит максимальную эффективность и минимизирует риски:
- Профессиональная оценка цены. Мы определим оптимальную цену вашей квартиры, основываясь на актуальных данных рынка.
- Комплексный маркетинг. Мы используем все эффективные рекламные каналы для максимального охвата аудитории.
- Качественные фотографии и описание. Мы сделаем вашу квартиру привлекательной для покупателей, что повысит шансы на быструю продажу.
- Эксклюзивность. Работая с нами, вы получите гарантию профессионального подхода, а также доступ к нашей широкой сети агентов и партнеров.
Многие клиенты действуют неправильно и после этого только обращаются к нам. Расскажем немножко о неправильных подходах:
При самостоятельной продаже часто возникают проблемы с установлением правильной цены, подбором рекламных платформ и созданием качественного контента. Это затрудняет продажу и приводит к длительному ожиданию покупателей.
Когда несколько агентов одновременно пытаются продать одну и ту же квартиру без эксклюзивности, это снижает доверие со стороны покупателей и усложняет процесс продажи.
Мы предлагаем вам правильный и эффективный подход, чтобы ваша продажа прошла быстро и выгодно. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам сделать это наилучшим образом.
Составление стратегии инвестирования
Недвижимость — это один из самых надежных и стабильных активов. В отличие от многих бизнесов и других инвестиций, квартиры сохраняют свою ценность и могут приносить стабильный доход.
Инвестирование в недвижимость — это проверенный способ сохранить и приумножить капитал.
Мы поможем вам выбрать правильные объекты для инвестирования, будь то новостройки, вторичный рынок или сервисные апартаменты:
oВыбор новостройки. Не каждая новостройка — выгодное вложение. Мы подберем те проекты, которые находятся в развивающихся районах, предлагают конкурентоспособные цены и имеют потенциал для роста стоимости и аренды.
oВторичный рынок. В кризис можно найти выгодные предложения на вторичном рынке, особенно если у вас есть наличные деньги. Мы поможем выбрать квартиры, которые можно купить по низкой цене и сдать в аренду или продать с прибылью. Важно учитывать соотношение стоимости квадратного метра и арендной платы в этом районе.
oСервисные апартаменты. Это перспективный сегмент для инвестирования, но важно выбрать подходящие апартаменты. Мы поможем выбрать объекты с качественным управлением и стабильным доходом.
oИпотечные инструменты. Даже в кризис можно выгодно использовать ипотеку. Мы подберем лучшие условия и поможем провести сделку эффективно.
Мы учитываем ваши цели и поможем выбрать оптимальные инвестиционные варианты. Обращайтесь к нам, и мы обеспечим вам стабильный доход от недвижимости.
Недвижимость — это один из самых надежных и стабильных активов. В отличие от многих бизнесов и других инвестиций, квартиры сохраняют свою ценность и могут приносить стабильный доход.
Инвестирование в недвижимость — это проверенный способ сохранить и приумножить капитал.
Мы поможем вам выбрать правильные объекты для инвестирования, будь то новостройки, вторичный рынок или сервисные апартаменты:
oВыбор новостройки. Не каждая новостройка — выгодное вложение. Мы подберем те проекты, которые находятся в развивающихся районах, предлагают конкурентоспособные цены и имеют потенциал для роста стоимости и аренды.
oВторичный рынок. В кризис можно найти выгодные предложения на вторичном рынке, особенно если у вас есть наличные деньги. Мы поможем выбрать квартиры, которые можно купить по низкой цене и сдать в аренду или продать с прибылью. Важно учитывать соотношение стоимости квадратного метра и арендной платы в этом районе.
oСервисные апартаменты. Это перспективный сегмент для инвестирования, но важно выбрать подходящие апартаменты. Мы поможем выбрать объекты с качественным управлением и стабильным доходом.
oИпотечные инструменты. Даже в кризис можно выгодно использовать ипотеку. Мы подберем лучшие условия и поможем провести сделку эффективно.
Мы учитываем ваши цели и поможем выбрать оптимальные инвестиционные варианты. Обращайтесь к нам, и мы обеспечим вам стабильный доход от недвижимости.
Поиск квартиры в аренду/поиск арендатора
Как мы помогаем найти квартиру в аренду
Добрый день! Поиск квартиры в аренду — это часто сложная задача, особенно если вы не знакомы с городом. Мы предлагаем помочь вам с этим и сэкономить ваше время.
В Москве работают около 6000 агентств, а в Петербурге — около 3500, у каждого из которых есть свои квартиры. Поэтому предлагать квартиры из собственной базы — это неэффективно. Вместо этого, мы ищем по всем актуальным предложениям на рынке, а это тысячи вариантов.
Рынок аренды в больших городах сложен. Районы могут быть похожи, но цена отличается. Кроме того, есть много мошенников и фальшивых объявлений, скрывающих проблемы с квартирами. Мы отсеиваем такие варианты и работаем только с надежными предложениями.
Наши специалисты помогают вам найти квартиру, проверяя все детали, и мы работаем только с актуальными объявлениями. Мы берем 50% от арендной платы в качестве предоплаты, а оставшуюся сумму — после заселения. Например, если аренда 30 000 рублей, то предоплата составит 3 000 рублей, остаток — 12 000 рублей.
Мы гарантируем, что не исчезнем и будем с вами до самого заселения. Мы ценим вашу доверие и стараемся сделать процесс аренды максимально удобным.
Если вы хотите сэкономить время и избежать проблем, напишите нам. Мы поможем вам найти подходящее жилье.
Если Вы, наоборот, хотите сдать квартиру, то мы готовы Вам помочь бесплатно, потому что нашу комиссию оплачивает арендатор.
Как мы помогаем найти квартиру в аренду
Добрый день! Поиск квартиры в аренду — это часто сложная задача, особенно если вы не знакомы с городом. Мы предлагаем помочь вам с этим и сэкономить ваше время.
В Москве работают около 6000 агентств, а в Петербурге — около 3500, у каждого из которых есть свои квартиры. Поэтому предлагать квартиры из собственной базы — это неэффективно. Вместо этого, мы ищем по всем актуальным предложениям на рынке, а это тысячи вариантов.
Рынок аренды в больших городах сложен. Районы могут быть похожи, но цена отличается. Кроме того, есть много мошенников и фальшивых объявлений, скрывающих проблемы с квартирами. Мы отсеиваем такие варианты и работаем только с надежными предложениями.
Наши специалисты помогают вам найти квартиру, проверяя все детали, и мы работаем только с актуальными объявлениями. Мы берем 50% от арендной платы в качестве предоплаты, а оставшуюся сумму — после заселения. Например, если аренда 30 000 рублей, то предоплата составит 3 000 рублей, остаток — 12 000 рублей.
Мы гарантируем, что не исчезнем и будем с вами до самого заселения. Мы ценим вашу доверие и стараемся сделать процесс аренды максимально удобным.
Если вы хотите сэкономить время и избежать проблем, напишите нам. Мы поможем вам найти подходящее жилье.
Если Вы, наоборот, хотите сдать квартиру, то мы готовы Вам помочь бесплатно, потому что нашу комиссию оплачивает арендатор.
Покупка, продажа, аренда коммерческого помещения
Многим людям нужно купить или снять коммерческое помещение для конкретных целей — будь то магазин вейпов, разливного пива или помещение, которое можно переделать под отель. Иногда требуется просто купить или снять помещение для бизнеса. В рамках этой услуги мы не ограничиваемся только нашим портфолио, а ищем объекты по всему рынку, тщательно анализируя все возможные варианты.
Для этого работает целая команда профессионалов: специалисты по коммерческой недвижимости, юрист, аналитик и другие. Мы работаем как единая команда, которая под ваш запрос подбирает наиболее подходящие объекты, тщательно проверяет их и предоставляет вам только лучшие варианты. Стоимость услуги и условия работы зависят от конкретного запроса и обсуждаются индивидуально.
Если же вам нужно сдать или продать коммерческое помещение, мы также готовы взять на себя все организационные моменты. Мы заключаем с вами договор, разрабатываем стратегию рекламной кампании, создаем профиль объекта и выставляем его на самых популярных платформах.
Мы гарантируем, что благодаря профессионализму нашей команды процесс поиска или продажи недвижимости будет максимально удобным и эффективным для вас.
Многим людям нужно купить или снять коммерческое помещение для конкретных целей — будь то магазин вейпов, разливного пива или помещение, которое можно переделать под отель. Иногда требуется просто купить или снять помещение для бизнеса. В рамках этой услуги мы не ограничиваемся только нашим портфолио, а ищем объекты по всему рынку, тщательно анализируя все возможные варианты.
Для этого работает целая команда профессионалов: специалисты по коммерческой недвижимости, юрист, аналитик и другие. Мы работаем как единая команда, которая под ваш запрос подбирает наиболее подходящие объекты, тщательно проверяет их и предоставляет вам только лучшие варианты. Стоимость услуги и условия работы зависят от конкретного запроса и обсуждаются индивидуально.
Если же вам нужно сдать или продать коммерческое помещение, мы также готовы взять на себя все организационные моменты. Мы заключаем с вами договор, разрабатываем стратегию рекламной кампании, создаем профиль объекта и выставляем его на самых популярных платформах.
Мы гарантируем, что благодаря профессионализму нашей команды процесс поиска или продажи недвижимости будет максимально удобным и эффективным для вас.
Ремонт квартиры или дома
Мы — агентство полного цикла, и понимаем, что многим нашим клиентам требуется ремонт квартиры на разных этапах: от легкой косметики до полного цикла работ, включая возведение стен или, наоборот, демонтаж. Для таких случаев у нас есть несколько бригад, каждая из которых имеет своего прораба, который будет курировать и осуществлять весь процесс работы.
Если вам требуется ремонт, свяжитесь с Евгением Бойковым (лучше всего написать ему в WhatsApp +7964-398-08-75), чтобы оперативно обсудить детали. Евгений поможет вам выбрать наиболее подходящего прораба, который будет с вами работать на всех этапах и консультировать по вопросам ремонта.
Для более детальной информации о наших примерах работ и услугах, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Мы — агентство полного цикла, и понимаем, что многим нашим клиентам требуется ремонт квартиры на разных этапах: от легкой косметики до полного цикла работ, включая возведение стен или, наоборот, демонтаж. Для таких случаев у нас есть несколько бригад, каждая из которых имеет своего прораба, который будет курировать и осуществлять весь процесс работы.
Если вам требуется ремонт, свяжитесь с Евгением Бойковым (лучше всего написать ему в WhatsApp +7964-398-08-75), чтобы оперативно обсудить детали. Евгений поможет вам выбрать наиболее подходящего прораба, который будет с вами работать на всех этапах и консультировать по вопросам ремонта.
Для более детальной информации о наших примерах работ и услугах, пожалуйста, свяжитесь с нами.
